他——40年来默默推动着中国房地产发展，背后的故事你一定想了解(4)

1980 年 11 月，东湖新村首期 1 至 5 栋封顶，在交付给港方当天，13 家港媒现场采访，其盛大场景轰动羊城。早在开发之初，这些房子就被香港人哄抢一空。

而广州个人买房，始于 1985 年五羊新城。一名从事印刷生意的老板以 800 元/平方米的价格在五羊新城一下子买了 5 套住宅，一套给公婆住，三套留给三个儿子，还有一套作工作室。短短几年间，一部分广州人已经开始富裕起来。
商品房的出现，成为广州人自我解决住房、改善住房的重要途径。与此同时，深圳进行着更为大胆的探索。
1979 年 5 月，以国务院副总理谷牧为首的中央工作组前来深圳考察。与深圳一街之隔的香港，如一面镜子，无时无刻不映照着贫困和落后。谷牧感慨万千，他说，和港澳"对比之下，我们落后了"。"多年来我们在沉睡状态，现在到了觉醒的时候了。"
1980 年 5 月 6 日，党中央、国务院批准在深圳、珠海、汕头、厦门设立经济特区。8 月 26 日，叶剑英委员长亲自主持了五届全国人大常委会第十五次会议，向全世界宣布——社会主义中国创办经济特区。《纽约时报》的发文极具时代感：铁幕拉开了，中国大变革的指针正轰然鸣响！
在此后多年，深圳一直被视为中国改革开放的"试验田"和"窗口"，也成为青年们的朝圣地。然而回溯深圳崛起之路，却离不开两场不期而至的大雨。
1980 年 7 月 27 日，一场大暴雨把罗湖一带淹成汪洋泽国，广东省委书记兼深圳市委第一书记吴南生，和来深圳参加城市规划论证的专家租住的新园招待所水淹到腰际，专家们呕心沥血画出的规划设计图纸也在水里泡成一团废纸。
同年 8 月，参加"特区条例"策划和起草工作的国家进出口委员会副主任江泽民来到深圳，深圳的夏天，雨说来就来。一阵瓢泼大雨之后，地势低于海平面 2 米的罗湖低洼地带，大小马路瞬间变成一条条纵横相交的小河。公共厕所的脏纸、粪便也漂到街上来了。从罗湖桥过关而来的香港人，一个个挽着裤子，高高举着鞋子，在水中深一脚浅一脚地摸索前行。回到广州，在跟广东省委商量特区规划时，江泽民对任仲夷、吴南生说："老天爷已经给了我们最好的回答。深圳特区建设不从罗湖开始不行，这个规划应该定下来。"