他——40年来默默推动着中国房地产发展，背后的故事你一定想了解(10)

2007 年 4 月 20 日，碧桂园在香港联交所挂牌上市，首日收市价每股 7.27 港元，持有 95.2 亿股碧桂园的25岁大股东杨惠妍（杨国强的女儿），一举超过玖龙纸业的董事长张茵成为新一代内地首富，而碧桂园以 1163 亿港元的总市值，跃至内地房企之巅。
上市后募得大笔资金的碧桂园，在几年时间里，将郊区大盘模式复制到全国各地，成为了货真价实的三四线之王。几年波动和踟蹰之后，杨老板终于认定利益才是绑定人才的绳索，大秤分金的时代开始了。2012 年底，有人发现账上竟然多了 8000 万元收入，一度怀疑财务是否多打了一个零。2015 年两位区域总经理年收入过亿，2016 年 6 人获上亿元年终分红。真金白银的刺激之下，功能强悍的碧桂园牌收割机，在广袤的三四线城市一路狂飙。
这台收割机收割财富的同时，也送杨老板登上人生巅峰。从 2012 年的 476 亿，到 2017 年的 5500 亿，碧桂园超越恒大和万科，登顶中国房企销售冠军。
然而伴随鲜花的往往不是掌声，连续发生的安全事故让碧桂园成为众矢之的，究竟是“五星级的家”还是“五星期的家”，嗤笑与质疑之声不绝。
其实，大家都错怪杨老板了。
“给你一个五星级的家”世人皆知，然而很少人知道当年选广告语时，杨国强也有自己的主张。杨国强和王志纲说，“王老师，你想好了别说，我也想一个，明天我们来对对。”
第二天，王志纲让杨国强先说，杨憋了半天后用顺德话说一句，“平过自己起屋”，翻译过来就是比自己盖房子还便宜。
“杨老板，真了不起！但这个不是广告词，是你的经营理念。”王志纲提出了“给你一个五星级的家”。他告诉杨国强，这才是理念，诉求和展望，跟精英阶层们的需求能对接的东西。杨国强大腿一拍，“行！”。
时至今日，碧桂园核心的竞争力还是那句“平过自己起屋”。城乡结合部最便宜的地价，最快的速度，最到位的性价比，最好的资金周转量，甚至最廉价的工人——机器人。25年来，碧桂园模式能成功，核心思想就是将地产营造成本压缩到极致。五星级，不过是营销的话术。降成本，才是不动摇的初心。
杨国强狂飙突进，王志纲振衣远行，老杨向左，老王向右。多少年后，没有人知道今天的杨国强，是否会怀念昔日的老搭档王志纲。
四、连城诀
1998 年，无疑是中国住房史上值得纪念的一年。如同洪太尉放妖魔，房地产这股当初谁也想象不到的力量，借着政策的东风，直上青云，而且纵横江湖 20 多年，伴随着每个人的利益攸关，各级政府的兴衰荣辱，国家经济的冷热周期…