小而美酒店龙头，君亭酒店：高端本土突围，加速发展空间广阔(6)

2）对比美国来看，根据瑞信财富报告及 IHG 公司公告，美国酒店行业档次分布与收入分布趋同，呈现橄榄型结构，2020 年经济型、中高端、豪华及超高端客房数量占比分别为 19.9%、61.8%、18.3%。且从趋势来看，经济型酒店客房数量占比持续下滑。
3）对标国内来看，伴随国内收入分布逐步趋向橄榄型分布即中产阶级占比持续增加，有望驱动中端及以上酒店数量占比持续增长，长期来看中端及以上酒店发展空间广阔。

2.2.中高端：格局未定，品牌持续发力，有望突围
中高端：市场规模稳健快速增长，连锁化率稳步提升。
近年来市场规模稳步提升。2016- 2019 年中高端酒店客房数量复合增速为 8.6%，2019 年客房规模为 220.7 万间；连锁化率稳步提升，2021 年中高端酒店连锁化率达到 37.8%。

从定位角度来看，中高端兼具品牌及效率，精选服务为主流。
中高端酒店重视品牌、服务同时兼顾效率，目前中高端品牌多提供有限的精选服务、满足中高端消费者需求同时具备较高效率。
1）高端酒店服务全面但前期高投入、投资回报率不高，中端及以下前期投入低、酒店满足基本住宿需求。
高端酒店长期发展中形成了对于设施的固定规范，基本配备宴会厅、大型会议室、游泳池等设施，提供全服务。
但部分设施使用频率并不高反而加重前期投资和运营成本，高端全服务酒店前期投入基本在亿元以上、投资回收期较长。