小而美酒店龙头，君亭酒店：高端本土突围，加速发展空间广阔(8)

4）亚朵、君亭等自身定位中高端的品牌。
从格局来看，中高端酒店行业分散、格局未定。根据盈蝶咨询，2021 年中高端酒店行业按照客房数量计算品牌 CR3 为 6.8%，其中亚朵/希尔顿欢朋/美居品牌市占率分别为 3.8%/1.9%/1.1%。
目前亚朵领先，而锦江华住等酒店龙头加速布局，华住将以桔子水晶为主力品牌定位商旅，加速展店；锦江通过外部并购、海外品牌合作、自身孵化等多种方式结合发力；首旅璞隐、逸扉等亦逐步扩张。
海外品牌通过特许经营等方式亦在国内加速布局，当前格局未定，优质品牌有望持续突围。

2.3.高端：国际品牌相对主导，国内中高端品牌崛起
高端：国内高端酒店历经三个发展阶段，当前行业进入成熟发展期、存量突围。
1）1949-1978年。建国至改革开放前期，国内酒店业为国有，主要起招待国外友人及国内因公出差人员作用。
2）1978-2009年，由事业型向企业型转变，推行星级评定制度，建立饭店管理公司，国外酒店进入输出成熟的管理经验，推动高端酒店发展。
1983年，广州白天鹅开业，我国第一家国人设计、建设和经营的豪华酒店正式开业，主要接待国外差旅人士。
1985年，北京喜来登长城饭店落户北京，成为首个进入中国的国际酒店品牌。
1988年，上海静安希尔顿开业，为上海首家外资经营的国际五星饭店；同年国家旅游局发布《中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规范和标准》。
1990年，国内首次评选五星级酒店。
2004年，国内五星级酒店数量从不到 200 家增长至 242 家。其中北京自 1982 年第一家合资酒店开业以来，高端酒店客房数持续增加。为了迎接第 29 届夏季奥林匹克运动会，仅在 2007和 2008 两年就有 24 家高端以上的连锁酒店开业，新增客房约 8500 间。我国高端酒店作为政府规划配套资产，房地产开发商为落实政府规划、多配套开设五星级酒店，拉动我国高星级酒店供给稳步增长。