锦江酒店深度研究报告：增量广覆盖，存量新升级(14)

3.5 个人消费升级、差旅标准提高、利润结构驱动，中高端化成必然趋势
结合国情，由于中国下沉市场人口基数庞大，总规模近 10亿，在总人口中占比达 7成，因此目前国内中端酒店规模仍不及 经济型酒店，但中端酒店数量和客房数增速明显更快、发展动力更足。

收入结构和酒店层次高度相关，消费升级带动酒店转型
2018 年我国城市人口中已有约 49%达到了宽裕小康及以上水平，一二线城市的中产阶级占比近 60%，三四线城市也提高到 34%。未来下沉市场中产阶级群体规模持续扩大，最终形成苹果型的收入分配结构，促进居民消费水平普遍提升（从 2010 年的 10550元/年升至 2020年的 27438元/年，19年旅游收入近 6万亿元），带动酒店消费层次升级，趋向于橄榄型结构（中 高端占比超 60%）。

从马斯洛需求层次理论探究：当下个人消费已从生理和安全需求向社交、尊重需求转变，对应的酒店业中端市场需求有望持 续向上突破。
受益于收入结构改善、居民消费升级，中高端酒店发展空间更大。2020 年我国酒店行业豪华、中高端、经济型的比例约为 3%、28%、68%，呈金字塔型结构，仍由低端经济型主导；而欧美发达国家的成熟酒店市场已呈现两边小中间大的“橄榄 型”结构，豪华、中高端、经济型的比例约为 2:5:3，类似于收入阶层分布。我们认为，随着中国消费升级和经济水平的不 断提高，酒店消费结构终将会向欧美国家靠近。（报告来源：未来智库）