物业服务标准(12)

B、检查内容：
a、租户办公区域(通知项目内租户自查，安全管理部协助):
b、检查办公区域内用电设施设备是否存在违章用电现象；
c、检查办公区域内的设备机房是否存在乱堆、乱放现象；
d、检查办公区域内安全疏散通道有无阻挡、封闭现象；
e、检查办公区域内消防报警设施是否工作正常；
f、检查办公区域内的消防栓、灭火器等消防设施；
g、检查办公区域内的门、窗锁具有无不能上锁或是关闭不严等情况：
h、重要设备机房(项目工程部、安全管理部检查):
i、检查各个设备机房内是否已配备灭火器等消防设施；
j、检成备机房内是否作业、野蛮操作等违规现象；
k、检查设备机房的门、窗锁具是否存在无法上锁或是关闭不严等情况：
l、检查各个设备机房内是否有易燃易爆物品；
8、消防系统检查标准
A、检查范围:消防系统
B、检查内容：
a、乙方须监管甲方或业主方委托的消防维保单位按时进行周期性点检，并保留相关点检、维保报告；
b、检查消防主机、消防广播等设备系统功能是否正常；
c、值班人员应将每日检查、处理问题情况记录在记录表中；
d、检查试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰；
e、检查自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，试验它们的报警功能、信号显示是否正常；
f、检查备用电源进行充放电试验、主电源和备用电源自动转换试验是否正常；
g、检査有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能是否正常；
h、检查防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备是否正常；
i、检查室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备是否正常；
j、检査干粉、气体等灭火系统的控制设备；
k、检查火灾事故照明及疏散指示标志灯是否正常；
l、检查消防通信设备所设置的所有对讲电话通话试验、电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚；
m、检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常；
n、检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验装置等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态；