物业服务标准(8)

2023-05-04 来源:飞速影视
(14)大厦二装检查标准
A、检查范围:施工管理区域
B、检查内容:
a、审核客户二装方案及图纸;
b、施工过程监督、管理;
c、竣工验收、档案管理;
(15)卫生洁具查标准
A、检查范围:卫生洁具
B、检查内容:
a、周期性点检(1次/月);
b、查看手盆、龙头是否滴水,水流是否正常;
c、检查手盆是否破损,排水是否通畅,如有问题立即维修;
d、检查感应器是否灵敏,如有问题立即维修;
e、检查小便斗是否破损,排水是否通畅,如有问题立即维修;
f、检查大便器是否破损,排水是否通畅,上水是否好用,如有问题立即维修;
g、地漏倒水,检查是否通畅,如有问题立即疏通;
(二)、安全服务范围及标准
A.范围
1、保安管理
A、负责项目公共安全、秩序维护;
B、实行24小时安全巡视及检查制度;
C、建立外来人员登记制度、物品讲出门制度、交接班制度等;
D、结合项目特点制定并实施安全防范措施;
E、公共区钥匙及租户紧急备用钥匙管理的管理;
F、在危及人身安全处设有明显标志和防范措施;
G、临时施工的监管;
H、负责项目的防台、防汛预案实施。
I、车辆进出管理及停车场管理;
2、消防管理
A、消防监控24小时值班;
B、定期检查消防系统的设备、设施;
C、消防队员熟悉掌握消防设施、设备的使用方法;制定消防管理规章制度,组织开展消防法规、消防知识的宣传教育;
D、制定消防预案,设立消防疏散示意图,保证照明设施、引路标志的完好及紧急疏散通道的畅通;
E、编报年度治安防范、消防训练、人员业务培训等相关计划,并协助、配合有关部门组织实施,将完成情况及时书面上报;
F、负责每年至少二次消防演习;
B.标准
1、安全管理交接班检查标准
a、项目现场安全管理工作由环境安保主管;
b、交接班例会,由环境安保主管主持进行检查上岗人员人数,保证岗位人员的连续性;
c、检查安全管理员着装及精神面貌,要求仪表整洁、精神振作、思想集中;
d、通报项目治安近况,要求所有安全管理员了解近期工作重点,提高防范、防灾意识;
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