物业服务标准(8)

（14）大厦二装检查标准
A、检查范围：施工管理区域
B、检查内容：
a、审核客户二装方案及图纸；
b、施工过程监督、管理；
c、竣工验收、档案管理；
（15）卫生洁具查标准
A、检查范围：卫生洁具
B、检查内容：
a、周期性点检(1次/月)；
b、查看手盆、龙头是否滴水，水流是否正常；
c、检查手盆是否破损，排水是否通畅，如有问题立即维修；
d、检查感应器是否灵敏，如有问题立即维修；
e、检查小便斗是否破损，排水是否通畅，如有问题立即维修；
f、检查大便器是否破损，排水是否通畅，上水是否好用，如有问题立即维修;
g、地漏倒水，检查是否通畅，如有问题立即疏通；
(二)、安全服务范围及标准
A.范围
1、保安管理
A、负责项目公共安全、秩序维护；
B、实行24小时安全巡视及检查制度；
C、建立外来人员登记制度、物品讲出门制度、交接班制度等；
D、结合项目特点制定并实施安全防范措施；
E、公共区钥匙及租户紧急备用钥匙管理的管理；
F、在危及人身安全处设有明显标志和防范措施；
G、临时施工的监管；
H、负责项目的防台、防汛预案实施。
I、车辆进出管理及停车场管理；
2、消防管理
A、消防监控24小时值班；
B、定期检查消防系统的设备、设施；
C、消防队员熟悉掌握消防设施、设备的使用方法；制定消防管理规章制度，组织开展消防法规、消防知识的宣传教育；
D、制定消防预案，设立消防疏散示意图，保证照明设施、引路标志的完好及紧急疏散通道的畅通；
E、编报年度治安防范、消防训练、人员业务培训等相关计划，并协助、配合有关部门组织实施，将完成情况及时书面上报；
F、负责每年至少二次消防演习；
B.标准
1、安全管理交接班检查标准
a、项目现场安全管理工作由环境安保主管;
b、交接班例会，由环境安保主管主持进行检查上岗人员人数，保证岗位人员的连续性；
c、检查安全管理员着装及精神面貌，要求仪表整洁、精神振作、思想集中；
d、通报项目治安近况，要求所有安全管理员了解近期工作重点,提高防范、防灾意识；