房壹家干货分享：房产抵押贷款基础知识100问！（建议点赞收藏）

1问:贷款是什么？
答:
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
2问:什么是信用贷款？
答:
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的，这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式
3问:什么是抵押贷款？
答:
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
4问:什么是“美丽贷”？
答:
”美丽贷“，网络词语。意指黑恶团伙利用女性爱美的心理，让她们在整容前签下欺诈性贷款合同。“美丽贷”又称“整容贷”、“美容贷”、“医美贷”，属于套路贷的一种。不法分子、不良美容机构利用年轻人爱美的心理，以“免费整容”、“零首付整容”、“零息整容”为噱头，设下天罗地网。“花明天的钱，美今天的颜”的观点，使得许多90后、00后成功被“美丽贷”收割。
5问:什么是二次抵押？？
答：
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
6问:成都房屋抵押贷款需要准备什么资料？
答：
1、成都房产抵押贷款需要的资料有借款人身份证、户口本、结婚证（已婚），房产证；
2、借款人近一年个人银行进出账流水；
3、个人征信报告，如果抵押人和借款人不一致，需提供抵押人和借款人征信；
4、企业经营性抵押贷款需要提供企业注册资料、企业银行流水、财务报表等；
7问:工资能贷款吗？
答:
答案是肯定的，工资是可以贷款的，工资卡贷款指的就是无抵押贷款。因为这种贷款往往依据工资流水确定贷款额度，所以也被人称作工资卡贷款。