房壹家干货分享：房产抵押贷款基础知识100问！（建议点赞收藏）(2)

8问:保单能贷款吗？
答:
保险单可以贷款，以寿险保单的现金价值作担保，从保险公司申请贷款。保险单贷款额度取决于保险单的有效期、被保人的年龄和死亡赔偿金额。用户在申请保险单贷款后，如果不进行还款，会从保单的死亡赔偿金中扣除
9问:工程合同可以贷款吗？
答:
凡在我国工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格，并具有对外承包工程经营权，具备对外承包工程专业技术资质和实力的企业,均可向中国进出口银行申请对外承包工程贷款。
10问:贷款的最大年龄？
答:
贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
11问:房贷最多能贷多少年?
答:
个人住房贷款最长期限一般在30年以内。
12问:成都房屋贷款需要哪些流程？
答:
1. 准备资料：身份证、房产证、婚姻证明、户口本，收入证明等；
2. 提交申请：借款人根据银行匹配的相关产品递交资料正式提交贷款申请；
3. 评估审批：由银行或其委托的相关机构对抵押房进行评估并审核其递交资料的真实有效性；
4. 合同公证：银行与借款人及抵押人在当地公证部门进行抵押借款公证；
5. 抵押登记：借款人带房产证到当地房管局将房产抵押给银行；
6. 银行放款：借款人开立还款账户， 银行放款至该账户。
13问:过桥贷款什么？
答:
是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
14问:什么是经营贷款？
答:
经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。
15问:什么是征信？
答:
个人征信报告记录了用户过去的个人信用行为，这份报告可以影响用户未来的经济活动，无论是办理贷款还是申请信用卡，银行或金融公司都会以用户的征信情况为依据。