房壹家干货分享：房产抵押贷款基础知识100问！（建议点赞收藏）(15)

97问:办理房产抵押贷款需提供本行流水还是所有银行流水？
答:
这个主要根据各个银行的规定，有的银行只要求本行流水，有的则是所有银行流水或是他行流水也可以，具体可以咨询相关金融机构。
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问:负债会影响办理房产抵押贷款吗？
答:
申请贷款时，银行或贷款机构会考虑借款人的还款能力，负债率高，自然在还款能力这一方面没有说服力，银行很可能会拒贷或者降低额度。建议贷前还清部分贷款，降低负债率。
99问:房产估值=贷款额度？？
答:
房价估值≠贷款额度，房贷抵押贷款的额度与很多因素有关，比如房价、贷款机构内部政策、房屋性质、借款人的资质等，需要综合评估。
100问:房产抵押贷款还款方式能改吗？
答:
多数银行不会受理变更还款方式的业务，一旦借款人选择了还款方式并签订了贷款合同，就必须按照合同内容来执行。建议在贷款前要做好充足的准备工作，尽量选择出最佳的还款方式。