房壹家干货分享：房产抵押贷款基础知识100问！（建议点赞收藏）(11)

白名单等同于优质清单，不同银行有不同的解释，如果单位性质不在一家银行的白名单里，要么就退而求其次，选择另一种产品，要么就换一家银行符合白名单的银行申请。信用贷找贷款中介的必要性不是很强，一家家了解，申请个一家两家还是很容易的，除非是有很强烈的欲望，要一次性多申请信用贷，但是未必有很大作用，同时办理那么多信用贷的顺序和流程，贷款中介也未必很熟悉。
68问:据说纯公积金贷款不查征信。能否通过信用贷支付首付部分，再申请纯
公积金贷款100万支付剩余部分买房？这种操作方式有哪些需要注意的地方？答:
纯公积金只看缴纳的期限和余额是否符合要求，不看征信和收入负债情况。信用贷付首付同样会触发首付贷嫌疑，并不因为是纯公积金而能避免，但是简单一点，只要能把首付的流水符合要求。
69问:贷款是否需要提供公司的收入和银行流水，如果自己做流水6个月，跟
公司的收入证明对不上，怎么办？？
答:
收入证明是最简单的事情。信贷员会告诉你怎么做的。或者找贷款中介一条龙服务。
70问:离婚以老公名义做首房首贷，目前计划申请“随借随还按天计息”的信用贷，是要以老婆一个人名义申请还是家庭名义申请信用贷？能否推荐下信用贷产品？？
答:
如果还没离婚，以老婆做主贷人办信用贷，老公参贷，这种最好。但是如果准备一次性申请多家银行信用贷，那最好是离婚后让老婆做主贷人。
71问: 如果银行卡是用来做月供的，同时用来做流水有没有问题？
答:
有问题。不合理，尽量把流水的卡做的简单化，正常消费。
72问:不上征信的信用贷和上征信的信用贷有啥区别？贷的时候怎样识别呢？
答:
不上征信的信用贷不是银行发放的，属于小贷公司，以及其他机构通过银行的通道发放的贷款，所以可以不上报央行。
中介和信贷员所说的“不上征信的信用贷”纯属忽悠，准确说法是——不算贷款但记录算信用卡记录的信用贷，类似这种性质的信用贷，同样会算负债，但是有些银行可以通融，忽略或者少算负债。
至于怎么分辨，看银行产品介绍或者看放款方式，准确的答案要在操作时才了解。很多信贷员自己都不知道体现在征信上是什么形式。
目前信用贷产品太多，一定要擦亮眼睛，贪婪要适度。
73问:目前这种形势下，小换大靠谱吗？除了先卖后买，还有什么好的方案可以操作呢？