房壹家干货分享：房产抵押贷款基础知识100问！（建议点赞收藏）(10)

59问:房产抵押贷款有哪些类型？
答:
第一种叫渐进式。这种贷款类型主要表现在还款方式上面，可以根据申请人的实际情况来确定合理的还款方式，可以每月不等额，可以每月等额，具体的操作模式需要双方协商确定。
第二种叫等额本金。
第三种利率可变化式。这种贷款类型是指每隔三五年，申请人和贷款人会通过协商来修改既定的利率。
60问:什么是委托解抵押公证？
答:
借款人委托被授权人代其办理抵押登记和解除抵押登记的公证。
61问:什么是上下游合同？
答:
与正在生产的产品上具有联系的企业所签订的供销合同。
释:日常生活经营活动中，借款用途及真实还款来源的一种证明。
62问:什么是房屋抵押登记？
答:
指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
释:房屋所有权人按房地产登记管理权限向市区县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
63问:什么是财力证明？
答:
能证明自身财产价值的相关证明。如:政府机构、企业开具的最近三个月的正式工资单或收入证明;银行代发工资的存折/账单复印件;最近三个月的个人所得税完税证明复印件;社会保险扣缴凭证复印件;自有房产证明复印件;银行定期、活期存款单/存折复印件;基金、国债、企业债券购买凭证复印件。
64问:什么是被执行人？
答:
在法定的上诉期满后，或终身判决作出后，拒不履行法院判决或仲裁裁决的当事人。
释:被起诉后(被告)，依然不还钱的人。
65问:什么是最高抵押额？
答:
是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
释:按抵押物可抵押最高全额抵押。
66问:什么借款强制公证？
答:
公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
释:如不还钱，直接可以申请卖房子还钱，和银行一样。
67问:非白名单客户一般怎么申请信用贷，是不是自己申请不下来，要通过贷款中介？
答: