【研究】地尽其利,安居宜居:伦敦住房规划解读(3)
2023-05-21 来源:飞速影视
2005—2016年伦敦住房市场租金指数、收入指数与不可负担性指数(2005年为基准年)
来源:《伦敦住房2017》
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欧洲主要城市找工作难易程度与找房难易程度对比(2019年)
来源:《伦敦住房2021》
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2022年部分全球城市房价收入比
来源:www.numbeo.com
3.住房产品需要应对多元化的人口需求
伦敦是世界上最多元化的城市之一,向所有人敞开怀抱,40%的伦敦人并不出生在英国,这里的居民使用的语言超过300种。不同族裔、不同年龄、不同家庭规模和不同健康状况人群对住房产品需求不同,例如老年人希望缩小住房规模,吉普赛人倾向于居住在宿营地,年轻的单身人群则需要独立的小户型住房等。未来,伦敦需要提供各类具有包容性和适应性的住房。
4.住房的供应建设方式有待丰富
内伦敦在20世纪前已经基本完成全部城市化建设,整个伦敦的城市化早在第二次世界大战后就已趋于高位稳定,此后伦敦的建成区几乎没有变化。因此,可用于住房开发的土地资源日趋紧张,仅仅依靠新增住宅用地很难完成住房发展目标。
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