【研究】地尽其利，安居宜居：伦敦住房规划解读(3)

2005—2016年伦敦住房市场租金指数、收入指数与不可负担性指数（2005年为基准年）
来源：《伦敦住房2017》

欧洲主要城市找工作难易程度与找房难易程度对比（2019年）
来源：《伦敦住房2021》

2022年部分全球城市房价收入比
来源：www.numbeo.com
3.住房产品需要应对多元化的人口需求
伦敦是世界上最多元化的城市之一，向所有人敞开怀抱，40%的伦敦人并不出生在英国，这里的居民使用的语言超过300种。不同族裔、不同年龄、不同家庭规模和不同健康状况人群对住房产品需求不同，例如老年人希望缩小住房规模，吉普赛人倾向于居住在宿营地，年轻的单身人群则需要独立的小户型住房等。未来，伦敦需要提供各类具有包容性和适应性的住房。
4.住房的供应建设方式有待丰富
内伦敦在20世纪前已经基本完成全部城市化建设，整个伦敦的城市化早在第二次世界大战后就已趋于高位稳定，此后伦敦的建成区几乎没有变化。因此，可用于住房开发的土地资源日趋紧张，仅仅依靠新增住宅用地很难完成住房发展目标。