《大上海》文稿赏阅（一）|十六铺见证了《上海的开埠》(15)

完成南京路的转型后，哈同就开始出租两边的土地。他规定南京路沿线只能建造高质量的高楼大厦，甚至限定了楼层和造价。果然不出哈同所料，南京路很快聚集起永安、新新等四大百货公司，南京路变成了上海城市的中心。戴鞍钢：随着上海的经济发展，慢慢地随着上海的经济的发展，随着中国么外环境的变化，大量的人进入了上海，自然对居住、对交通、对商业的需求非常的明显，所以他所预期的上海的经济潜力慢慢地展现在人们的面前。
仅仅20年，预言实现了，哈同获得巨大回报。他从刚到上海兜里只有6块银元的“洋装瘪三”一下被誉为“远东首富”。
李天纲：他们赚的是华人的钱。比如说在南京路上啊四大公司要起来了，这个这个侨商啊广东的侨商粤商，他们要做永安公司、先施公司、这个大新、新新，他们的地都是要去问哈同租，租了以后要盖房子，该买的房子都造得很漂亮。但是他只有20年的产权，20年以后，这个连房子带土地要重新都要还给哈同。所以20世纪的上海城市10年代20年代的民族工商业的发展，造就了哈同这批房地产商的这种暴富。
但是，所有的显赫都是光鲜的表象。更多的真相往往隐在历史幽暗的深处。
他的钱是哪来的呢？和很多的冒险家一样，哈同的钱主要还是从贩卖鸦片中攫取的。

中法战争后的那次投机为沙逊赢得了巨额暴利。但创意、执行的哈同只得了不多的银两。大概是沙逊知道他不会满意，也可能因为哈同是赚钱的机器，反正在1885年沙逊与他的伙计合作开了一家“洋药公所”，一起卖鸦片。此后20年里，他们共卖出了40多万箱鸦片，哈同和东家各分一半。到了20世纪哈同自己单干，更是了不得。1906年清政府颁布了“十年禁绝鸦片”诏书，鸦片商纷纷抛售，价格急剧下跌。但这个冒险家却反向而行，不仅将自己1万箱鸦片压住不动，还低价购入。研究表明哈同囤积的鸦片有五吨之多。后来正如他预料的，在列强的干扰下，禁烟不了了之，结果奇货可居，鸦片价格在几天里飚升30％。哈同再一次赢了。有鸦片的陪伴，精明的哈同终于成了“远东最大地产商”。哈同之后，沙逊家族也成了地产大亨。从大卫·沙逊到中国算起，到1921年沙逊家族已到了第四代。