2019上市房企运营能力盘点(6)

表4: A股上市样本房企存货周转率排行榜TOP10
排名公司名称存货周转率（次）1绿地控股0.29222光大嘉宝0.20353中华企业0.19774冠城大通0.18695大悦城0.17126苏州高新0.17067南国置业0.16578世茂股份0.16389广宇集团0.162110陆家嘴0.1551存货周转率提升明显主要是由于本年销售区化速度明显加快，同时不动产资产管理及投资业务属于轻资产业务，帮助提高公司周转率。
房地产开发板块方面，公司当前土地资源主要集中在上海嘉定、上海浦东及昆山区域，2019年上半年公司实现合同销售面积7.76万平方米，同比增加322.32%，实现合同销售收入26.89亿元，同比增加172.65%，主要来自于嘉定的梦之月、梦之缘项目，浦东的前滩后院项目及昆山的梦之悦项目的贡献。同时，梦之晴项目、盛创三期项目正在进行前期准备。目前公司在建项目规模达到10.84万平，持有待开发储备15.08万平，总货值接近89亿，未来公司将继续做好存量业务开发，加快销售资金回笼，延续公司业绩增长。
不动产资管方面，报告期内，光大安石平台新增投资项目9个，新增管理规模人民币70.08亿元；退出投资项目4个，减少管理规模人民币71.79亿元。截至报告期末，光大安石平台在管项目42个，在管规模人民币 469.39 亿元。资产证券化方面，光大安石商业系列储架100亿元类REITs“光证资管-光控安石商业地产第 1 期静安大融城资产支持专项计划”于2019年5月成功设立（发行总规模为43亿元），充分体现出资本市场对光大安石的认可。