保持稳健穿越周期谋远利，保利发展：发轫逆流格局重塑再展翼(17)

股权融资开闸后，公司于2022年12月末公告非公开发行A股股票预案，拟募资不超过125亿元用于广州保利领袖海等14个项目和补充流动资金15亿元。
此次定增募资有望为公司带来多方面影响：
1）扩大业务规模，提升市场竞争力。
此次募集资金用于的14个项目预计将为公司带来627.67亿元销售收入，其中22.3%位于一线城市，60.6%位于核心二线城市，为一二线核心城市项目提供资金支持，有望为公司优质货值提供保障，提升公司的经营竞争力。
2）优化资产负债表，加速规模扩张。
此次定增顺利发行后，有望改善公司资本结构，增厚净资产，降低资产负债率，在不突破“三道红线”等监管要求的前提下，为公司进一步扩表释放空间。
3）补充流动资金，缓解业务增长带来的现金需求压力。
随着公司业务持续增长，公司拿地拓展规模也会进一步增长，定增完成后公司融资活动现金流入有望增加，有望缓解公司拓展的资金压力，为投资提量提质带来资金支持。
同时，母公司中国保利集团与公司签订附条件生效的股份认购协议，保利集团拟以不低于人民币1亿元且不超过10亿元的现金认购公司本次非公开发行的股票，体现母公司对公司的支持与认可。

06 一主两翼，物业拆分，新增量驱动长期发展

2016年，公司在基本完成产业链上下游布局的基础上，提出“以不动产投资开发为主，以综合服务和不动产金融为翼”的“一主两翼”战略，后升级为以“美好生活服务”和“产业金融服务”为翼，致力于打造不动产生态发展平台，其核心是通过产业上下游的打通，实现三者协同的作用。2019年保利物业成功赴港上市，这也是其战略落地的重要一步。